El Ayuntamiento de Madrid licitará diez parcelas para construir más de 1.000 viviendas bajo la modalidad de alquiler asequible con opción a compra. Este nuevo proyecto, que se desarrollará en los distritos de Los Berrocales y Los Ahijones, permitirá a los inquilinos adquirir sus viviendas tras siete años de arrendamiento. El alquiler mensual se fijará en 949,5 euros para un inmueble tipo de 90 m2, y el precio de venta será de 3.600 euros por metro cuadrado. Además, el 50% de las viviendas estarán reservadas para menores de 35 años, buscando facilitar su acceso a la vivienda en un contexto de crisis habitacional.
El Ayuntamiento de Madrid continúa su esfuerzo por fomentar la construcción de nuevas viviendas en la capital, una de las prioridades del actual Gobierno municipal. Esta mañana, el alcalde José Luis Martínez-Almeida ha presentado un nuevo modelo residencial que se implementará en los próximos meses en el distrito de Vicálvaro. A través del Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, dirigida por Borja Carabante, se lanzará a concurso público cuatro lotes que comprenden diez parcelas del patrimonio municipal, donde se podrán edificar un total de 1.017 viviendas.
En esta ocasión, se introduce una novedad significativa: por primera vez en Madrid, se combinará la modalidad de alquiler asequible con la opción de compra para los inquilinos después de siete años desde el inicio del arrendamiento. Este enfoque forma parte de la Estrategia del Sur, diseñada para abordar las necesidades habitacionales en la ciudad. Uno de los aspectos más destacados es que el 50 % de las viviendas estarán reservadas para personas menores de 35 años, un grupo que enfrenta mayores dificultades para acceder a una vivienda.
El Ayuntamiento destinará 70.410 m2 de superficie edificable en suelo municipal para estas iniciativas, garantizando precios un 31 % inferiores a los actuales del mercado. El alquiler mensual se fijará en 949,5 euros para una vivienda tipo de 90 m2. En caso de optar por la compra tras el periodo estipulado (siete años), el precio será de 3.600 euros por metro cuadrado.
Las mensualidades pagadas durante el tiempo de arrendamiento servirán como capitalización hacia la compra. Por ejemplo, con la vivienda tipo mencionada, se habrían aportado cerca de 80.000 euros al cabo de siete años, cantidad que se deduciría del precio final del inmueble.
Las diez parcelas tienen un valor total estimado en 82.061.597 euros. De los cuatro lotes que serán sometidos a concurso público próximamente, tres están ubicados en Los Berrocales: uno incluye cuatro parcelas para construir 280 viviendas; otro suma dos parcelas para 241 viviendas; y un tercero también cuenta con dos terrenos destinados a 223 casas. Un cuarto lote está situado en Los Ahijones y permitirá la construcción de 273 viviendas.
El proceso de evaluación incluirá una baremación basada en dos aspectos principales: la propuesta económica (que puede sumar entre 0 y 10 puntos) y la propuesta técnica relacionada con el diseño arquitectónico (con un máximo de 20 puntos). Dentro del criterio técnico se valorarán aspectos como los estándares de consumo pasivo y sistemas para mejorar las condiciones ambientales y reducir emisiones.
| Descripción | Cifra |
|---|---|
| Número de parcelas licitadas | 10 |
| Número total de viviendas a construir | 1,017 |
| Superficie edificable (m²) | 70,410 |
| Precio de alquiler mensual (euros) | 949.5 |
| Precio de venta por m² (euros) | 3,600 |
| Porcentaje de viviendas reservadas para menores de 35 años | 50% |
Se construirán más de 1.000 viviendas, específicamente 1.017, en diez parcelas que serán licitadas.
Es un nuevo modelo residencial donde los inquilinos podrán alquilar las viviendas y, tras siete años, tendrán la opción de comprarlas, capitalizando las mensualidades pagadas durante el arrendamiento.
El alquiler mensual se ha establecido en 949,5 euros para una vivienda tipo de 90 m² construidos. Después de siete años, el precio de venta será de 3.600 euros por metro cuadrado.
El 50% de las residencias estará reservado para menores de 35 años, que son quienes enfrentan más dificultades para acceder a una vivienda.
Tres lotes estarán situados en Los Berrocales y uno en Los Ahijones.
Se licitarán más de 70.400 m² de superficie edificable en diez parcelas.