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Ayuntamiento de El Escorial y vecinos de Montencinar se reúnen para tratar el nuevo proyecto de parcelación

Ayuntamiento de El Escorial y vecinos de Montencinar se reúnen para tratar el nuevo proyecto de parcelación
sábado 02 de junio de 2018, 08:10h

El Ayuntamiento de El Escorial ha informado que el pasado jueves, 31 de mayo, se celebró en el salón de plenos una reunión informativa para explicar el contenido de las variaciones recogidas en el nuevo Proyecto de Reparcelación de Montencinar que será aprobado en próximas fechas por la Junta de Gobierno local. Esta reunión, a la que han asistido y participado todos los grupos políticos de la corporación municipal, además del técnico redactor del proyecto, técnicos municipales y las principales asociaciones de vecinos de Montencinar (Asociación de Propietarios de Montencinar y Asociación de las Zorreras) se ha celebrado en cumplimiento del compromiso del alcalde, Antonio Vicente y del Equipo de Gobierno. Debido a la importancia que tiene para toda la corporación municipal este proyecto por su alcance e implicación en una amplia zona del municipio, estas asociaciones han podido atender las explicaciones del ingeniero redactor, Carlos Linatres. Igualmente también se han podido plantear cuantas dudas tenían de acuerdo con las consideraciones que le habían trasladado los vecinos de la zona, como aquellas otras que han ido surgiendo ante las disfunciones planteadas durante el transcurso de la reunión, donde el redactor ha desgranado las líneas principales que han permitido plasmar los cambios solicitados por parte de los vecinos y de la Corporación a fin de reducir al máximo permitido por la legislación los costes de la urbanización, así como los correspondientes al compromiso del aprovechamiento medio. Concretamente la última postura del Canal de Isabel II ante el texto presentado precisamente en el Consorcio Urbanístico de Montencinar, ha permitido la eliminación en el mismo de partidas referidas a emisarios y otros costes de actuaciones correspondientes a la obra hidráulica. De la misma manera una nueva valoración del suelo ha permitido reducir considerablemente la partida del aprovechamiento medio. En todo caso el ingeniero ha manifestado que los costes reflejados en las obras de construcción de las infraestructuras de este proyecto son referenciales y que tendrán que atender a los costes definitivos en el momento de la liquidación de las mismas. También considera que el nuevo cálculo del valor de suelo es ahora mucho menor porque se ha hecho sobre precios en los que el mercado inmobiliario ha marcado los mínimos, y que si hubiera que hacer otros cálculos posteriores estos se verían afectados al alza a causa de la actual tendencia de mercado.

El técnico finalmente ha dicho que lo más importante de este documento es la definición final del parcelario de la urbanización en el que quedan plasmados definitivamente los coeficientes de aportación de cada uno de los propietarios en el desarrollo del Plan Especial de Reforma Interior III Motencinar. Este proyecto será aprobado inicialmente por parte del Gobierno local y en ese momento pasará a exposición pública para que todos los vecinos puedan realizar cuántas consultas deseen y plantear alegaciones que consideren en cada caso y durante un plazo de tres meses.

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