Las obras de dos nuevas promociones de alquiler asequible en Moralzarzal avanzan a un ritmo adecuado. Estas iniciativas, que forman parte del Plan Vive de la Comunidad de Madrid y son desarrolladas por Avintia Inmobiliaria, incluyen “Linarejos”, con 20 viviendas, y “Las Hachazuelas”, que contará con 60 unidades.
A pesar de los desafíos iniciales relacionados con el terreno, como la presencia de grandes masas de roca y filtraciones de agua, las obras han superado estas dificultades y se encuentran en una fase avanzada. La proyección es que ambas promociones estén listas para su entrega en septiembre de 2026.
Entrega prevista para septiembre
Tras haber completado las fases críticas, incluyendo cimentación y estructura, se espera que las obras finalicen a principios del verano. Esto permitirá que los inquilinos puedan mudarse en septiembre de 2026.
A finales de enero, el estado de avance era el siguiente:
Estado de las promociones
Promoción “Linarejos” (20 Viviendas)
Esta promoción es la más avanzada, alcanzando casi la mitad de su construcción.
- Porcentaje de ejecución: 48,54% del total.
- Hitos alcanzados: Estructura principal y cerramientos exteriores completamente terminados.
- Trabajos actuales: Instalaciones internas como electricidad y fontanería, además de trabajos en tabiquería y solados.
- Previsión: Finalización en junio/julio de 2026; entrega programada para septiembre.
Promoción “Las Hachazuelas” (60 Viviendas)
A pesar de ser más grande, esta promoción mantiene un avance correcto para cumplir los plazos establecidos.
- Porcentaje de ejecución: 37,26% del total.
- Hitos alcanzados: Compleción de la estructura y cerramientos exteriores.
- Trabajos actuales: Fase activa en tabiquería interior y primeras instalaciones básicas.
- Previsión: Finalización esperada para junio/julio de 2026, trabajando con márgenes ajustados para cumplir el plazo de entrega.
Requisitos para solicitantes
A continuación se detallan los requisitos necesarios para acceder a las viviendas de alquiler asequible en Moralzarzal según el decreto regulador:
1. Requisito de arraigo (prioridad Moralzarzal)
Acreditar un período mínimo de antigüedad de 3 años, ya sea mediante empadronamiento o localización del centro laboral en Moralzarzal.
- Empadronamiento:
- Centro laboral:
Anotación: Si quedan viviendas vacantes tras atender a estos solicitantes, se abrirá el proceso a personas con cinco años en la Comunidad o empadronados sin antigüedad mínima.
2. Capacidad legal y nacionalidad
- Edad: Mayoría de edad o menor emancipado con capacidad legal para firmar contratos.
- Nacionalidad: Nacionalidad española o residencia legal (DNI o NIE vigente).
3. Requisitos económicos (límites de ingresos)
Límites anuales para la unidad convivencial deben ser los siguientes:
- Mínimo: 1,5 veces el IPREM.
- Máximo:
Cálculo con coeficientes correctores:
- 1 o 2 miembros: 0,800
- Tres miembros: 0,776
- Cuatros miembros: 0,744
- Cinco miembros: 0,704
- Séis o más miembros: 0,700
4. Límite de gasto en alquiler
No se puede exceder del 35% de los ingresos netos anuales, asegurando así un alquiler sostenible para la familia.
5. Titularidad de vivienda
Ningún miembro puede tener pleno dominio sobre otra vivienda a nivel nacional. Excepciones incluyen herencias o casos judiciales específicos tras separaciones.
6. Definición de unidad convivencial
Abarca al conjunto habitual y permanente que habitará la vivienda: solicitante, cónyuge o pareja, hijos menores y ascendientes convivientes.
Email e información sobre el alquiler asequible en Moralzarzal
Aquellos interesados que cumplan los requisitos pueden enviar sus datos (nombre completo, teléfono y correo) a las direcciones habilitadas:
- Linares (20 viv.): 20linarejos@avintiainmobiliaria.com
- Lachazuelas (60 viv.): 60hachazuelas@avintiainmobiliaria.com
- Tlf. Información: 91 512 27 11
La noticia en cifras
| Descripción |
Cifra |
| Total de viviendas |
80 |
| Viviendas en promoción "Linarejos" |
20 |
| Viviendas en promoción "Las Hachazuelas" |
60 |
| Porcentaje de ejecución de "Linarejos" |
48,54% |
| Porcentaje de ejecución de "Las Hachazuelas" |
37,26% |
| Fecha prevista de entrega |
Septiembre 2026 |
Preguntas sobre la noticia
¿Cuántas viviendas de alquiler asequible se están construyendo en Moralzarzal?
Se están construyendo 80 nuevas viviendas de alquiler asequible en Moralzarzal, divididas en dos promociones: “Linarejos” con 20 viviendas y “Las Hachazuelas” con 60 viviendas.
¿Cuál es la fecha prevista para la entrega de las viviendas?
La entrega de las viviendas está prevista para septiembre de 2026.
¿Qué requisitos deben cumplir los solicitantes para acceder a las viviendas?
Los solicitantes deben cumplir varios requisitos, incluyendo un periodo mínimo de antigüedad de 3 años en Moralzarzal, capacidad legal y nacionalidad, límites de ingresos, y no tener pleno dominio sobre otra vivienda en todo el territorio nacional, entre otros.
¿Cómo se determina la capacidad económica de los solicitantes?
Los ingresos anuales de la unidad de convivencia deben estar entre 1.5 y 7.5 veces el IPREM, dependiendo del tipo de vivienda. Además, el alquiler no puede exceder del 35% de los ingresos netos anuales.
¿Dónde pueden enviar sus datos los interesados en alquilar una vivienda?
Los interesados pueden enviar sus datos a las siguientes direcciones: para la promoción Linarejos (20 viv.): 20linarejos@avintiainmobiliaria.com, y para la promoción Las Hachazuelas (60 viv.): 60hachazuelas@avintiainmobiliaria.com.
Si (
No(
