La Comunidad de Madrid ha decidido acelerar la tramitación de nuevos desarrollos que permitirán la construcción de más de 5.000 viviendas, con capacidad para albergar a aproximadamente 12.500 habitantes. Esta iniciativa se enmarca dentro del programa denominado Aceleradora Urbanística, que busca optimizar los procesos administrativos relacionados con la vivienda.
Entre las nuevas construcciones, se destinará un 25%, es decir, 1.275 viviendas, al régimen de protección pública (VPP), con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes y familias en situación vulnerable.
Nuevos desarrollos estratégicos
El consejero de Medio Ambiente, Agricultura e Interior, Carlos Novillo, encabezó la segunda reunión del órgano colegiado encargado de este proyecto, donde se presentaron propuestas clave. Durante este encuentro, se acordó declarar como de Especial Relevancia cinco instrumentos de planeamiento, lo que permitirá centralizar sus expedientes y priorizarlos, garantizando así una mayor transparencia y reduciendo los plazos de tramitación.
Los planes incluyen el Plan Estratégico Municipal (PEM) para Madrid y Gascones, así como intervenciones en los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) de Móstoles y Alcalá de Henares, además de un proyecto en Tres Cantos. La Aceleradora Urbanística fue creada con el propósito de mejorar la eficiencia administrativa y generar más suelo disponible para la construcción.
Detalles sobre los proyectos
En Móstoles, se prevé desarrollar 1.638 nuevas viviendas en un área total de 95.441 metros cuadrados. De estas viviendas, 327 serán protegidas. Este desarrollo es significativo ya que no ha habido nuevos proyectos en esta zona durante más de dos décadas, lo que permitirá un crecimiento ordenado y sostenible.
Por su parte, el proyecto en Alcalá de Henares transformará terrenos industriales desocupados desde 2022 en uno de los mayores desarrollos urbanos del Corredor del Henares. Se estima construir entre 2.500 y 3.000 casas, incluyendo 650 protegidas, sobre más de 291.000 metros cuadrados. Además, contará con amplias zonas verdes y espacios destinados al comercio y ocio.
Tendencias hacia una ciudad más sostenible
Tres Cantos también verá una transformación importante con la conversión de 93.022 metros cuadrados actualmente sin demanda en una nueva área residencial que incluirá 475 viviendas, siendo 298 protegidas. Este desarrollo busca mitigar la presión sobre los precios del mercado inmobiliario y retener a la población joven.
Pem: Un cambio necesario para Madrid
El PEM para Madrid representa un avance significativo en la planificación urbana tras casi tres décadas sin cambios sustanciales. Con más de 326 modificaciones, su aprobación inicial está programada para este año y tiene como objetivo simplificar el marco urbanístico actual.
A través de este nuevo plan se espera incrementar la oferta de vivienda asequible, rehabilitar áreas vulnerables y fomentar un entorno urbano más respetuoso con el medio ambiente.
El PEM para Gascones también será fundamental para actualizar su modelo urbanístico actual, regido por normas obsoletas desde 1997. Este plan integrará aspectos como la preservación ambiental y la planificación infraestructural para garantizar un desarrollo sostenible en esta zona natural.
La noticia en cifras
| Descripción |
Cifra |
| Total de nuevas viviendas |
5,000 |
| Habitantes beneficiados |
12,500 |
| Viviendas de protección pública (VPP) |
1,275 |
| Nuevas viviendas en Móstoles |
1,638 |
| Viviendas protegidas en Móstoles |
327 |
| Nuevas casas en Alcalá de Henares |
Entre 2,500 y 3,000 (650 protegidas) |
| Viviendas en Tres Cantos |
475 (298 protegidas) |
Preguntas sobre la noticia
¿Qué es la Aceleradora Urbanística?
La Aceleradora Urbanística es una iniciativa de la Comunidad de Madrid que tiene como objetivo optimizar los tiempos administrativos y generar más suelo para construir viviendas, facilitando así la inversión y la seguridad jurídica.
¿Cuántas viviendas se van a construir gracias a esta iniciativa?
Se prevé la construcción de más de 5.000 nuevas viviendas, de las cuales el 25% (1.275) serán de régimen de protección pública para facilitar el acceso a jóvenes y familias.
¿Dónde se llevarán a cabo los nuevos desarrollos?
Los nuevos desarrollos se realizarán en varias localidades, incluyendo Móstoles, Alcalá de Henares y Tres Cantos.
¿Qué beneficios traerán estos nuevos desarrollos?
Estos desarrollos contribuirán a un crecimiento ordenado y eficiente, ayudarán a equilibrar el mercado inmobiliario, facilitarán el acceso a viviendas asequibles para jóvenes y familias, y mejorarán las dotaciones urbanas y espacios verdes.
¿Cuál es el impacto del Plan Estratégico Municipal (PEM) de Madrid?
El PEM actualizará el modelo de planificación urbana actual, incrementará la oferta de vivienda asequible, rehabilitará barrios vulnerables y avanzará hacia una ciudad más sostenible y respetuosa con el medio ambiente.
Si (
No(
