El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), se posiciona como un actor clave en la promoción de vivienda asequible en el sureste de la capital. Este año, se iniciarán las obras para cerca de 1.000 nuevas viviendas públicas en Los Berrocales, ubicado en el distrito de Vicálvaro.
Actualmente, EMVS gestiona alrededor de 2.070 viviendas destinadas al alquiler asequible en diversas etapas de licitación y ejecución. De este total, 875 son promovidas directamente por la empresa municipal, mientras que más de 1.194 se desarrollarán mediante el Plan Suma Vivienda, que combina esfuerzos públicos y privados sobre suelo municipal. En particular, 974 viviendas corresponden a la primera fase del Plan Suma Vivienda, cuya licitación ha finalizado este año y cuyas obras están programadas para comenzar en 2026. Además, cerca de 220 viviendas pertenecen a la segunda fase del plan y están actualmente en proceso de licitación.
Impacto socioeconómico significativo
Estos datos fueron presentados por Álvaro González, delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, durante la presentación del informe titulado ‘Impacto socioeconómico del proyecto de Los Berrocales en Madrid’, elaborado por PricewaterhouseCoopers a solicitud de la junta de compensación del desarrollo. El estudio prevé un impacto socioeconómico acumulado superior a los 12.170 millones de euros en el PIB tanto de la ciudad como de la Comunidad de Madrid, además de generar más de 161.000 empleos entre 2025 y 2045 durante las fases de urbanización, edificación y explotación.
González destacó que “Madrid está experimentando un notable crecimiento demográfico”, con un aumento medio anual estimado en 80.000 habitantes, lo que exige una respuesta adecuada en términos de vivienda y mejora urbana. En este contexto, enfatizó que “ante un problema de oferta hay que responder con más oferta”, apoyándose en una planificación sólida y colaboración público-privada.
Nueva visión urbana para Los Berrocales
El delegado también subrayó que Los Berrocales es esencial dentro del conjunto de nuevos desarrollos en el sureste madrileño, donde se proyecta construir más de 200.000 viviendas. Este desarrollo contará con un total previsto de 22.285 viviendas, más del 50 % serán destinadas a protección pública, lo cual resulta crucial para incrementar estructuralmente la oferta habitacional asequible y estabilizar los precios a medio y largo plazo.
La primera etapa ya tiene su urbanización completada y cuenta con 1.776 viviendas en construcción, con la llegada prevista de los primeros vecinos antes del próximo verano. La tercera etapa está casi terminada y se espera que la segunda comience en junio, con una inversión proyectada en edificación que asciende a 1.591 millones de euros, generando aproximadamente 36.000 empleos.
Crecimiento sostenible y calidad urbana
A lo largo del evento, González enfatizó que “Los Berrocales no es solo vivienda; es ciudad”, destacando el uso de soluciones urbanísticas contemporáneas como las supermanzanas para mejorar la calidad ambiental y fomentar espacios peatonales más amplios. “No buscamos crecer a cualquier costo; queremos hacerlo bien y priorizando la calidad de vida”, aseguró.
A nivel económico, el delegado valoró que el informe proporciona “datos claros” para guiar decisiones públicas e indicó que “cuando se ejecuta una buena planificación, la vivienda se convierte en un motor para el empleo, actividad económica y cohesión social”. En sus palabras finales, González describió Los Berrocales como una “declaración sobre el tipo de ciudad que deseamos construir durante los próximos 20 años: un Madrid que sigue creciendo con oportunidades habitacionales y barrios donde las personas puedan desarrollar sus proyectos vitales”.
La noticia en cifras
| Cifra |
Descripción |
| 22.285 |
Total de viviendas previstas en Los Berrocales |
| 1.000 |
Nuevas viviendas públicas que comenzarán a construirse este año |
| 2.070 |
Total de viviendas para alquiler asequible en distintas fases |
| 161.000 |
Empleos totales estimados entre 2025 y 2045 debido al desarrollo |
| 12.170 millones de euros |
Impacto socioeconómico acumulado en el PIB estimado hasta 2045 |
Preguntas sobre la noticia
¿Cuántas nuevas viviendas públicas se construirán en Los Berrocales?
Se comenzarán las obras de casi 1.000 nuevas viviendas públicas en el desarrollo de Los Berrocales.
¿Qué porcentaje de las viviendas en Los Berrocales serán de protección pública?
Más del 50 % de las 22.285 viviendas previstas en Los Berrocales serán de protección pública.
¿Cuál es el impacto económico estimado del desarrollo de Los Berrocales?
El estudio estima que el desarrollo generará un impacto socioeconómico acumulado superior a los 12.170 millones de euros en el PIB y más de 161.000 empleos totales entre 2025 y 2045.
¿Qué modelo urbano se implementará en Los Berrocales?
El nuevo barrio integrará vivienda, zonas verdes, actividad económica y equipamientos con un modelo urbano orientado a la calidad de vida y la sostenibilidad.
¿Cuántas viviendas están actualmente en marcha para alquiler asequible en Los Berrocales?
EMVS Madrid tiene en marcha más de 2.000 viviendas de alquiler asequible en Los Berrocales, entre promoción directa y colaboración público-privada.
¿Qué importancia tiene el desarrollo de Los Berrocales para Madrid?
Los Berrocales es considerado una pieza clave dentro de los nuevos desarrollos del sureste que permitirán la construcción de más de 200.000 viviendas en la capital, contribuyendo a ampliar la oferta de vivienda asequible y estabilizar los precios a medio y largo plazo.
Si (
No(
