La Comunidad de Madrid ha decidido ampliar su programa Mi Primera Vivienda, con el fin de facilitar el acceso a hipotecas para aquellos que buscan adquirir su primer hogar. Esta ampliación incluye una novedad significativa: la incorporación de ciudadanos de entre 40 y 50 años, así como la posibilidad de financiar construcciones de obra nueva.
El anuncio fue realizado por el consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo, durante la presentación de las medidas destacadas por la presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, en el reciente Debate del Estado de la Región.
Nuevas condiciones para acceder a hipotecas
Con esta iniciativa, los madrileños que no cuenten con ahorros suficientes podrán optar a hipotecas que cubran hasta el 100% del valor del inmueble si tienen menos de 40 años. Para aquellos entre 40 y 45 años, se ofrecerá un financiamiento del 95%, mientras que los que se encuentren en el rango de 45 a 50 años podrán acceder al 90%.
Rodrigo también destacó que actualmente son ocho las entidades financieras que colaboran en este programa, que ya ha beneficiado a más de 5.000 jóvenes. Los nuevos incentivos forman parte del Plan de Choque 2026/27, que incluye un total de 15 medidas dirigidas a mejorar el acceso a la vivienda.
Medidas adicionales en el Plan de Choque
Entre las acciones propuestas se encuentran una nueva Ley del Suelo, el aumento tanto de la edificabilidad como de la densidad en parcelas destinadas a inmuebles protegidos y un incremento significativo en las promociones del Plan Vive, con hasta 14.000 pisos. Además, se contempla un compromiso con familias en situación vulnerable mediante la suma de 500 hogares, alcanzando un total previsto de 2.100 construcciones por parte de la Agencia de Vivienda Social (AVS) durante esta legislatura.
En cuanto al transporte público, Rodrigo abordó los desafíos actuales y destacó la importancia de recuperar completamente el servicio en la línea L7B antes de finalizar noviembre. Esta línea conectará las estaciones entre Barrio del Puerto y Hospital del Henares.
Nuevos sistemas para el transporte público
El consejero subrayó que la prioridad siempre ha sido atender las necesidades de los usuarios y garantizar una reapertura segura. En los últimos años, el Gobierno autonómico ha invertido más de 120 millones de euros en rehabilitación y reparación de daños en esta infraestructura.
A su vez, se han iniciado trámites para implementar un nuevo sistema conocido como ABT (Account-Based Ticketing) para el acceso al transporte público, programado para entrar en funcionamiento en 2027. Este sistema permitirá calcular automáticamente la tarifa más económica según los viajes realizados por cada usuario.
A través del uso directo con tarjetas bancarias o dispositivos móviles como smartphones o smartwatches, se eliminará la necesidad de adquirir billetes físicos o recargar títulos específicos, facilitando así el uso integral de toda la red pública que incluye Metro, autobuses urbanos e interurbanos y Cercanías.
La noticia en cifras
| Descripción |
Cifra |
| Porcentaje de hipoteca para menores de 40 años |
100% |
| Porcentaje de hipoteca para personas entre 40 y 45 años |
95% |
| Porcentaje de hipoteca para personas entre 45 y 50 años |
90% |
| Número de entidades colaboradoras en la iniciativa |
8 |
| Número de beneficiarios hasta la fecha |
5,000+ |
Preguntas sobre la noticia
¿Qué es el programa Mi Primera Vivienda?
El programa Mi Primera Vivienda es una iniciativa de la Comunidad de Madrid que facilita el acceso a hipotecas para quienes desean adquirir su primer hogar. Recientemente, se ha ampliado para incluir a personas de entre 40 y 50 años y permitir la financiación de construcciones de obra nueva.
¿Qué porcentaje del valor del inmueble se puede financiar?
Los madrileños menores de 40 años pueden optar a hipotecas de hasta el 100% del valor del inmueble, aquellos entre 40 y 45 años pueden acceder hasta el 95%, y los que tienen entre 45 y 50 años hasta el 90%.
¿Cuántas entidades colaboran en esta iniciativa?
Actualmente, son ocho las entidades que colaboran en el programa Mi Primera Vivienda, que ha beneficiado a más de 5.000 jóvenes hasta la fecha.
¿Qué otras medidas incluye el Plan de Choque 2026/27?
El Plan de Choque incluye medidas como una nueva Ley del Suelo, incremento de edificabilidad en parcelas protegidas, aumento de promociones del Plan Vive con hasta 14.000 pisos, y un compromiso con familias en situación de vulnerabilidad sumando hogares adicionales.
¿Qué mejoras se están realizando en el transporte público?
Se está trabajando en la remodelación integral y automatización de la L6 de Metro y se espera recuperar el servicio completo en la L7B a finales de noviembre. Además, se implementará un nuevo sistema de acceso al transporte público conocido como ABT (Account-Based Ticketing) para facilitar su uso a partir de 2027.
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